黄石契税新政都有什么

2019/06/26 09:51:45来源:房天下综合知识 浏览量(5059)

[摘要]近几年来,黄石地价一路高涨,而随着限购、限贷等新政的颁布,黄石局部的买房成本也是越来越高,除去住宅自身价钱之外,契税也占有住宅总价一定比例,而且契税是一定要交纳的费用之一,也是买房成本中较为重要的一部分,契税通常与住宅价钱挂钩,详细的税率征收标准在黄石一系列部门的规定中都有明确记载,下边我们就来掌握一下,黄石契税新政都有什么。

近几年来,黄石地价一路高涨,而随着限购、限贷等新政的颁布,黄石局部的买房成本也是越来越高,除去住宅自身价钱之外,契税也占有住宅总价一定比例,而且契税是一定要交纳的费用之一,也是买房成本中较为重要的一部分,契税通常与住宅价钱挂钩,详细的税率征收标准在黄石一系列部门的规定中都有明确记载,下边我们就来掌握一下,黄石契税新政都有什么。

黄石二套房契税怎么算?

二套房是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。

具体而言,商业银行对以下三种情况执行二套房认定标准:一、认房:借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;二、认贷:借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;三、认房又认贷:贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

契税缴纳的时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。

以上是房本黄石契税新政的一系列规定,买房是关乎所有家庭的一件大事儿,掌握一系列契税新政,能够有效控制买房成本,更好的制定买房准备,对买房者来说起着很大的作用。

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