房子查封解封要多久？如何避免买到查封房？

在房子出现了问题，或者房子的业主如果出现了什么问题，那房子就有可能会被相关部门查封，查封并不是的，但是在问题阶段房子肯定是出于查封状态的，如果后续房子不符合查封的条件了，就要申请房子解封，这个过程也是需要时间的，那么房子查封解封要多久？如何避免买到查封房？

房子查封解封要多久？

法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。一般法院解封房产有三种途径：

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

3、案件审结，法院裁定解封。

如何避免买到查封房？

1、核实房源是否被查封

对于购买二手房的购房者来说，想要避免买到查封房的话，就应该在买房之前对房源进行核实，依照法律规定，房屋在交易的过程中卖方和中介公司都有义务将查封的事实和相关情况告知购房者。所以我们在买房前应该仔细询问卖方和中介公司房屋是否有查封以及查封的相关情况，而且一定要让卖方出示相关的证明。

2、留存证据

在房屋交易的过程中会涉及到很多证据，购房者在买房后不要把这些证据丢掉，要注意收集、保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据，如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。

3、进行预告登记

为了保护购房者的合法权益，在进行房屋交易时，购房者可以将该房屋进行预告登记。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。

4、进行资金管理

二手房的交易过程中风险是很大的，购房者应该对二手房的资金进行严格的把控，尽量采取委托第三方金融机构进行资金托管的方式进行交易，这样可以避免款后因房租被查封而无法办理产权过户的情况发生。

5、及时办理过户

购房者买房是为了购买房屋的所有权，因此在买房后应该尽快办理房产过户，特别是对于二手房来说，除了法律规定的特殊情形外，房屋所有权只有在依法登记后才发生法律效力。也就是说房屋一天不过户到自己名下，就存在被法院作为他人财产采取强制执行措施的风险。

以上就是房子查封解封要多久？如何避免买到查封房的全部内容，房子查封也少还是解封也好，都不可能一下子就完成的，如果遇到了这方面情况的朋友，可以多去了解一下相关的额资讯，这里给大家讲到了房子解封的事情，一般在七个工作日是可以完成的，大家可以注意下时间问题。