申请银行贷款买房流程是什么？贷款买房条件有哪些？

贷款买东西在以前并没有很受欢迎，因为那时人们对于这种观念的认识都还很不充足，但是现在就不一样了，自从是有了购房贷款这一种说法，越来越多的人也开始对于贷款有了好感，确实，现如今的房屋贷款对于购房来说还是非常关键的，那么问题就来了，申请银行贷款买房流程是什么？贷款买房条件有哪些？

申请银行贷款买房流程是什么？

1．选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2．办理按揭申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3．签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

4．签订按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

5．办理抵押登记．保险：购房者．发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

贷款买房条件有哪些？

1．同意以所购住房为抵押担保。

2．借款人年龄加借款期限男士不超过65岁．女士不超过60岁。

3．具有完全民事行为能力。在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4．必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5．具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6．已经签署购买住房的合同或协议。

上述内容主要所描述的就是小编对于申请银行贷款买房流程是什么？贷款买房条件有哪些的具体介绍，房屋贷款在银行之内是可以办理，但是银行毕竟还是比较严格的，当然他也会更加保险，所以在安全性这一点上大家可以很放心，而流程和一些大家要去注重的条件小编也是在文中有详细的讲到了。