买房贷款审批流程是什么？买房贷款条件有哪些？

购买房屋是现如今许多人都要去做的事情，而部分人也仍旧是在思考之中，购房确实很值得大家考虑，但是考虑时间一旦过长，整件事办理的时机也就会错过，从而也是就变相的影响到了自己的利益，而现在对于资金方面大家其实不用很严格的看，因为有贷款，那么买房贷款审批流程是什么？买房贷款条件有哪些？

买房贷款审批流程是什么？

1．递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2．评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3．银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度．期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，如果报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

4．交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明．银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

买房贷款条件有哪些？

1．具有城镇常住户口或有效居留身份。

2．具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3．具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4．具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息．并承担连带责任的保证人。

5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6．银行规定的其他条件。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房贷款审批流程是什么？买房贷款条件有哪些的具体介绍，房屋的贷款不同与大家平时所见到的一些，所以在办理进行之前，小编建议大家先去调查一下，毕竟事件不同了，它的一个办理进行也就会有很大的差别，而办理的条件依旧是存在，同时也是会有一些变化。