中介费是卖家还是买家付？找中介要注意什么

房地产中介公司在房产交易的过程中起着非常重要的作用，特别是二手房买卖，买家能够获取到的房源信息有限，而卖家也面临着房子久久卖不出去的问题，而中介就在其中充当了非常好的一个沟通纽带，不过中介公司可不是义务提供服务的，通过中介公司进行房产交易也是需要支付一笔中介费用的，那么中介费一般是卖家付还是买家付呢？通过中介买房要注意什么呢？

中介费是卖家付还是买家付？

原则上来讲，房产中介费用分为两部分，一部分是购买方需要交给中介公司的，另一部分是卖家需要交给中介公司的。而按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这种情况也不代表说现在买房子中介费都是由买家来支付。购房者在寻找房源的时候可以针对中介费支付的问题跟中介公司以及卖家协商一下，也可以要求由卖家来支付中介费，不过卖家可能会因此提高房价哟。

通过中介买房要注意什么？

1、找正规的中介公司

通过中介公司买房子一定要找正规的中介公司，购房者除了要看中介公司的营业执照之外，还要学会从营业执照中的信息来判断中介公司是否可靠。购房者要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、注意中介费是否合理

由于通过中介公司购买二手房，中介费通常情况下都是由买家支付的，所以购房者要注意中介公司的中介费收取得是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

3、明确中介服务内容

大家在确定中介公司的时候除了要明确中介费用之外，还应该跟中介公司说清楚中介公司要提供的服务有哪些？通常中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

4、慎交定金

购房定金不是必须要交的，购买二手房就更没有必要了，如果购房者愿意交购房定金的话，那也一定要谨慎一些。购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼，很多中介公司都会催促购房者交定金，还有可能会故意隐瞒房子的一些缺陷。只要你交了购房定金，这个是基本就定下来了，中介公司才会安心，但购房者想要后悔就没那么容易了。

以上就是关于中介费是卖家付还是买家付以及通过中介买房要注意什么的介绍了，虽然通过中介公司购买二手房，购房者跟卖家之间的交流不是那么方便，但为防止不法中介故意抬高房价牟利，购房者还是应该尽量想办法跟卖家沟通，做到公开透明化交易。