首付可以贷款多少？如果首付付了贷款不通过怎么办？

我们大家都知道，随着房价的不断上涨，我们买房现在是变得越来越难了，不过话虽如此，房子还是需要买的，现在很多年轻人结婚都需要房子。不过对于一些刚工作了没有几年的年轻人，手头的积蓄不多，可能连首付款都无法凑够，那么，首付可以贷款多少？如果首付付了贷款不通过怎么办？

首付可以贷款多少？

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2．首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3．选择信用卡分期支付

大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

如果首付付了贷款不通过怎么办？

1、补救贷款

如果贷款迟迟批不下来，首先要找找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

如果家申请的银行迟迟批不下来，也可试换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核不同，可能同样的条件在其他银行就可以通过。

3、找担保公司

如果确实是因为购房者的资质确实不太好，导致房贷批不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。

4、退回首付

这个问题大家最关心的，一般人都想直接退首付款，那就只能跟业主或者开发商协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

文章即是小编给大家整理的有关于首付可以贷款多少以及如果首付付了贷款不通过怎么办这个问题的详细答案了，在这里希望可以帮到有需要的你。如果首付款不够的情况下，我们可以想别的办法去凑一下，只有拿到了首付才能进入买房的门槛。