买二手房必须经过网签吗？二手房交易需谨慎

很多人都说购买二手房的流程比新房要复杂，确实如此，购买新房的话，一方面整个流程确实要少很多步骤，另一方面，开发商那边也会协助购房者办理一些手续，这就为购房者减少了很多的麻烦，而购买二手房的话如果不找中介公司，那就是购房者自己办理全部的手续了，那么买二手房必须要经过网签吗？二手房交易一定要谨慎！

买二手房必须经过网签吗？

网签并不是购买二手房的时候必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易越来越规范化了，也就有了网签这一个步骤。网签指的是二手房交易过程中的房屋买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等，买卖双方选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。从这一点可以看出，网签是将房产交易公开透明化了，这样便于其他购房者查询二手房的交易记录，避免出现一房二卖的情况。

二手房交易要注意哪些细节？

1、注意限购政策

房地产市场受政策的影响非常大，现在很多大城市都有买房限购的政策，不管是购买新房还是二手房，在各地限购限贷的大环境下，买房子可不是有钱就能买的了，购房者一定要清楚自己是否有购房资格，避免出现自己做了那么多的准备工作，结果却不满足当地的购房条件的情况。

2、注意房屋产权

二手房买卖最容易出现的就是房屋产权的问题，因为二手房市场中的房产类型太多太复杂了。房屋产权的真实性，相信很多人都不会忘记去查询，但还有另外很重要的一点，那就是看该房屋是否有房屋共有权人，根据相关规定，如果房屋存在共有产权人的话，购房者想要购买这套房子，就需要卖家提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

3、注意贷款问题

并不是所有的房子都能成功申请银行贷款的，对于大多数的家庭来说，全款买房子基本上很难实现，那么想要贷款买二手房的话，一定要注意二手房是否满足银行的贷款条件。如果二手房是一些没有产权或者是房龄很大的房子，银行就会拒绝购房者的贷款申请，因为这对银行来说，放款的风险太大。

4、注意购房费用

购买房子不是一件小事情，买房子之前大家一定要做好购房预算，这样才不会给自己今后的生活增加负担。二手房交易也是要准备很多项费用的，除了房款之外，二手房交易还有中介费和税费。不同的中介公司在收取中介费方面可能略有不同，需要谨慎的是，一定要选择正规的房地产中介公司。

以上就是关于购买二手房是否必须经过网签以及购买二手房要注意哪些细节的介绍了，购房本身就要考虑自己的实际资金能力，还要结合自己的家庭情况，这样购房才不会打乱自己今后的生活，买二手房的时候，最重要的就是房屋产权清晰无纠纷，希望小编所讲的内容能够帮助到您。