拿房产证能贷款吗？房产证贷款还款注意什么？

说起房屋购买这件事情，相信有许多人都是会比较的兴奋，毕竟这件事情现如今的一个改动也是很巨大的，尤其是在一些流程上，由于流程增添的缘故，很多人也开始想要去了解和办理，而除了是了解房产本身，更为主要的一个贷款也变为了有些人注重的目标，那么拿房产证能贷款吗？房产证贷款还款注意什么？

拿房产证能贷款吗？

用房产证可以贷款。房产抵押贷款流程：

1．借款人在银行开立活期存款帐户。

2．准备贷款要求的资料。

3．面签银行。

4．银行报卷和审批。

5．银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

6．到建委做抵押登记。

7．建委出它项权利证。

8．视情况办理保险．公证等手续。

9．银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

10．借款人按借款合同的规定还本付息。

房产证贷款还款注意什么？

1．提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司．税务部门拿回属于自己的钱

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房．期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）．原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2．提前还贷别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同．支付房款后即办理＂购房者已缴个人所得税税基抵扣＂申请，取得本人的＂税收通用缴款书＂。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3．最初一年不要提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

上述内容主要所描述的就是小编对于拿房产证能贷款吗？房产证贷款还款注意什么的具体介绍，若有房产证，办理贷款的手续也是会变的更加容易，而且也不用消耗太多时间在寻找条件上，但是贷款办理的一个手续大家也仍旧是需要注意，他总归不是太容易就可以进行下来的，所以多注意也终究没有坏处。