广州房子产权年限是多久？广州公寓房和商品房的区别是什么？

广州这几年来的发展是非常好，很多人都想要在这座城市拥有属于自己的落脚地，因此，广州的房价是越来越高，很多人辛苦了一辈子就是为了买房。广州的房子有分为公寓房和商品房，不同的房子类型产权年限是不一样，很多人并不清楚广州公寓房和商品房的区别是什么？在了解这个问题的同时，也要知道广州房子产权年限是多久？

广州房子产权年限是多久

1、公寓是商业地产投钱中较为广泛的一种地产形式。广州公寓式住宅其实较早的是舶来品，相对于一般独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅一般来说都是高层大楼，每一层内都会有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

2、广州公寓主要供当时来说中等收入的一等职员、政府公务员居住；还有一部分一般附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

3、先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3－6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。

4、国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的广州公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

广州公寓房和商品房的区别是什么

1、限购与否：广州公寓房不限制购买和贷款，投钱自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。

2、使用年限：公寓房使用年限按照用地类别为40—50年；广州商品房使用年限一般为70年。

3、水电费：广州公寓房水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。

4、配套设施：公寓房有24时电梯和24时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。

5、贷款利率：广州公寓房按照商用贷款利率，首付5成；商品房按照按揭贷款利率，首付三成（首套）。

广州房子产权年限是多久？广州房子产权年限有40年，50年，70年三种，不同类型的房子产权年限是不一样，所以大家在购买之前还是有必要了解清楚。当然，对于广州公寓房和商品房的区别是什么的内容也是要掌握，因为公寓房和商品房是两种不同的概念，不管是购买哪种类型的房子都要看清楚产权年限还有多少年，这样以后居住也才放心。