贷款买房房产证什么时候能拿到?公积金贷款买房流程?

2019/07/10 11:01:08来源:房天下 浏览量(9439)

[摘要] 近几年来贷款买房子人都比较多,因为有了这种方式的存在,所以,给很多家庭带来了很大的方便,给那些想在城市中居住,没有钱买不起房子的人带来了很大的方便,所以,这种方式在近几年来是比较受欢迎的。

近几年来贷款买房子人都比较多,因为有了这种方式的存在,所以,给很多家庭带来了很大的方便,给那些想在城市中居住,没有钱买不起房子的人带来了很大的方便,所以,这种方式在近几年来是比较受欢迎的,那么,我们要看一下贷款买房房产证什么时候才可以拿到,其次,公积金贷款买房流程是什么。

贷款买房房产证什么时候能拿到?

贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准。

(1)关于贷款买房的房产证什么时候才能拿到这个问题,首先,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

(2)其次,按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

(3)最后,贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

公积金贷款买房流程?

(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

贷款买房房产证什么时候能拿到这个问题,文章里已经把所对应的时间都给大家写了出来,买房子或者是贷款都需要签定所对应的合同,如果想要知道什么时候能拿到这个证件的话,需要看一下合同上面的时间,以合同的约定为准,并且,知道了公积金贷款买房的流程是什么.

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