银行贷款房产证抵押贷款流程？银行贷款利率浮动依据？

有一些人没有接触过贷款方面的知识，所以对于其中的流程什么的也不了解，那么，如果你们想要采取这种方式来购买房子的话，就必须要先看一下银行贷款房产证抵押贷款的流程是什么，只有提前知道的流程才可以按照这个在短时间之内办理好，此外，银行贷款利率浮动依据是什么。

银行贷款房产证抵押贷款流程？

产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费；

3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度不超过评估价值的70％，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

银行贷款利率浮动依据？

1．有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2．有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3．有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。

4．有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。

从上面文章所讲的这些知识中，我们已经了解到了银行贷款房产证抵押贷款的流程是什么，文章里告诉大家产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理抵押登记的，我们只要把个人的资料准备好了，到当地的银行申请就可以，同样的也告诉了大家，银行贷款利率浮动的依据是什么。