贷款买的房子房产证怎么办理？房产证申请贷款的条件是什么？

贷款买房的时候，大家对房产证的办理可能会比较担心，因为房子是贷款购买的，有的朋友会觉得开发商会因此不给自己办理房产证，其实也不是，只要大家是按照正规的方式购买的房子就都可以办理房产证，那么我们一起来了解一下关于贷款买的房子房产证怎么办理？房产证申请贷款的条件是什么？

贷款买的房子房产证怎么办理？

首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，然后根据以下流程办理。

1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证申请贷款的条件是什么？

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、有所在地常住户口，有固定的住所；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

以上就是贷款买的房子房产证怎么办理？房产证申请贷款的条件是什么的全部内容了，其实不管是贷款购房还是全款购房，办理房产证的方式都差不太多，如果不清楚的话大家就要多了解，避免自己在办理的时候会出现各种问题，如果想要用房产证申请贷款的，看看自己是否符合本文讲到的条件。