按揭贷款办房产证什么时候能拿到？购房按揭贷款的费用有哪些？

相信大家都知道房子都是有一本房产证的，如果大家购买新房的话，就需要按照流程去办理房产证，如果大家是购买二手房的话，就需要办理房产证过户手续，不过想要拿到这本房产证，需要大家按照流程把该办理的手续给办完，那么按揭贷款办房产证什么时候能拿到？购房按揭贷款的费用有哪些？

按揭贷款办房产证什么时候能拿到？

很多次买新房的朋友都认为开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

购房按揭贷款的费用有哪些？

1、购买税费

（1）契税：契税是房屋价格的1.5％，在交易鉴证时先交一半，入住后拿房产证时再交另一半；

（2）印花税：在交易鉴证时交纳印花税为所购房屋价格的0.03％；

（3）交易管理费：在交易鉴证时交纳交易管理费，交易管理费一般每平方米3元；

（4）房产证工本费：房产证工本费在5元到20元不等，产权人每增加以为每副本收取5元。

2、银行按揭费

（1）保险费：保险费的计算法有新旧两种之分，一些认为新的保险费计算法是科学的，因为新的保险费计算法对购房人有利。新计算方法是贷款额＊1.2倍＊1％＊年限＊折扣；

（2）印花税：印花税金额一般为所购房屋价格的千分之五，不同的地区房屋印花税也会收费不同；

（3）公证费：房屋公证费一般在200元至300元之间，不同的地区房屋公证费也会收费不同；

（4）其他项权证费：其他项权证费一般在200元到300元之间，不同的地区房屋其他项权证费也会收费不同。

（5）律师费：律师费有的按每单计算，律师费一般每单200元到500元之间，不同的地区房屋律师费也会收费不同。

以上就是按揭贷款办房产证什么时候能拿到？购房按揭贷款的费用有哪些的全部内容，房产证的办理是很重要的，房产证就好像我们的身份证，是最直接可以证明是你的证件，所以大家应该认真且谨慎的对待，在办理按揭贷款的时候，大家对所需要的费用也要提前准备好。