猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
[摘要] 贷款买房在房地产市场上比较多,见很多的朋友们也都是比较关注的,尤其是一些年轻人经济上并不宽裕,所以贷款买房已经成为了一种时尚和潮流,如果要贷款买房的话,大家都比较关心房产证的相关问题,那么贷款房产证怎么拿?贷款房产证怎么办理?
贷款买房在房地产市场上比较多,见很多的朋友们也都是比较关注的,尤其是一些年轻人经济上并不宽裕,所以贷款买房已经成为了一种时尚和潮流,如果要贷款买房的话,大家都比较关心房产证的相关问题,那么贷款房产证怎么拿?贷款房产证怎么办理?我们了解一下关于贷款房产证的相关事宜吧。
贷款房产证怎么拿?
还清房贷后可以拿到房产证,按揭房要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
向贷款银行申请房产证,申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。
贷款房产证怎么办理?
贷款的话购房者与买房者签订《房屋买卖合同》,之后购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。
1、交付首付款。购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。
2、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款账号)。
3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)。
4、卖房者将房屋交付给购房者,待银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账。
5、过户。卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。
6、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
如果要办理贷款的话,大家就要注意一下房产证的问题,房产证是需要抵押给银行的,大家要注意一下具体的手续问题,以上就是关于贷款房产证怎么拿和贷款房产证怎么办理的相关介绍,大家在办理的时候可以注意一下具体的细节,留意一下贷款的相关流程。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
文明上网理性发言
只要您名下有商品房就可以抵押贷款的,房产正常、征信正常、工作正常、用途正常就可以申请房屋抵押贷款了,建议您找专业的人办理,专业机构会给你从头到尾梳理清楚,而且高效能为您节省不少利息成本,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
获取更多精品房产知识