房产证抵押贷款合同签订条件是什么？房产证抵押贷款银行多久放款

对于房产证抵押，我们一定要注意具体的抵押流程，房产证抵押的话是需要签订合同的，在签订的时候大家要注意一下相关的条件，只有符合条件才能办理房产证抵押贷款，那么房产证抵押贷款合同签订条件是什么？房产证抵押贷款银行多久放款？我们来了解一下关于房产证抵押贷款的相关事宜吧。

房产证抵押贷款合同签订条件是什么？

我们所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

1、对于房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、一般是房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

3、据了解以他人房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人。

房产证抵押贷款银行多久放款？

一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。

1、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

2、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

对于房产证抵押贷款，我们要注意具体合同的签订，只有签订的合同才能拿到属于自己的贷款，以上就是关于房产证抵押贷款合同签订条件是什么和房产证抵押贷款银行多久放款的相关介绍，贷款人在贷款的时候要注意安全性，避免影响到自己的正常生活。