只有房产证能借贷吗？房产证没下来怎么贷款？

现在有很多房子只有房产证并没有土地证，像这种类型房子的业主，如果去金融机构申请贷款，并不清楚自己是否能够顺利的申请下来。还有的情况就是房产证正在办理的流程中，迟迟没有下来，这时由于自己着急用钱，也想申请贷款，那么，只有房产证能借贷吗？房产证没下来怎么贷款？

只有房产证能借贷吗？

通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的，房产证贷款需要满足一定的条件。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

房产证没下来怎么贷款？

房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。具体如下：

一、房屋抵押／经营借款

1、经济适用房满不满5年都可操作；

2、次数多的银行黑户也可均可操作；

3、高评高贷，如果有公司，借款可贷评估值的10成，长可贷10年；

4、银行正规还款随用随还；

5、提供资料不全没用途都可操作；

6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银行房屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。

二、房屋质押借款

1、资料全当天放款；

2、可做到评估值的7－8成点位低；

3、房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理。

4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。

文章便是有关于只有房产证能借贷吗以及房产证没下来怎么贷款这个问题得详细介绍了，希望可以给大家带来一定的帮助。我们不难总结出，只要有房产证，在房子和贷款人满足一定条件下，都是可以进行办理借贷手续的，所以房产证非常重要。