有房贷的房产证可以贷款吗？按揭房可以再贷款吗？

买房子的时候你可能什么都不懂，这样你就会很担心，生怕在整个过程中会出现什么问题，但是买房子比较重要的就是贷款了，只有这一关过了，你才离拥有房子的梦想越来越近，所以很多人都想知道有房贷的房产证可以贷款吗？按揭房可以再贷款吗的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

有房贷的房产证可以贷款吗？

一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

按揭房可以再贷款吗？

1、其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。

2、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

3、按揭房再贷款我们可以按照一下的流程进行操作，客户提供资料，评估房产、银行审核资料并办理相关手续、赎楼并解押、抵押登记、重新开始还款。

4、根据额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度，也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定贷款额度，每一期最长不超过3年，贷款额度成数一般高可达八成。

5、循环贷的抵押物仅限于个人所购商品住房，同时对房产的楼龄有规定：以竣工年限为准，楼龄不超过20年。一般情况下楼龄越长，市民可获得的高贷款额度越低。

当我们跟随小编对有房贷的房产证可以贷款吗？按揭房可以再贷款吗的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子的话，一定要选择贷款，因为这种方式才能减轻我们的压力，让我们在买房子的路上顺顺利利的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。