买房咨询 初次买房应该注意什么

大家在购买房屋的时候肯定都会去到售楼部了解房屋的具体情况，大家过去看房子的时候也是会有卖房的工作人员接待大家，所以大家在售楼现场的时候就应该好好的工作人员了解清楚自己看的房子，接下来大家就来一起看看买房咨询什么以及 初次买房应该注意什么的相关问题吧。

买房咨询

你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书，要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些，问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议，问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少。

初次买房应该注意什么

1、生活圈。上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

2、居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

3、地段再选户型。地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。

4、评估自己的经济能力，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

5、注意看公摊面积是否合理，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

前面的文章为大家介绍的就是关于买房咨询什么以及初次买房应该注意什么方面的相关内容，大家既然去到了买房现场肯定都还是想要好好的了解的，所以大家去之前就要想好自己想要了解这个楼盘的房屋的哪些信息，了解清楚了才知道是否符合自己的买房要求。