房屋产权有几种 房屋所有权是什么意思

对于购房者来说在购买房屋的时候房屋的产权肯定非常重要的东西，所以如果要购买房屋肯定要把房屋产权弄清楚。但是房屋产权也不是只有一种，所以大家需要弄清楚到底有哪些房屋产权，那么房屋产权有几种呢？房屋所有权是什么意思呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

房屋产权有几种

一般房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》，其中《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权，并且《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

房屋所有权是什么意思

1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2、房屋所有权包括使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：无损于房屋的本质。按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3、房屋所有权包括：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

4、房屋所有权包括处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。

5、房屋所有权包括期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

以上的文章为大家介绍的就是关于房屋产权有几种以及房屋所有权是什么意思的内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题呢？房屋产权的分类还是有很多的，大家在购买房屋的时候如果自己弄不清楚这些产权方面的问题就一定要多多去了解看看。