二手房过户费怎么算？购买二手房要注意什么？

二手房在现在是比较收欢迎的，有的朋友在购房的时候只看二手房，小编了解了一下身边勾描二手房的朋友们，大多是因为二手房的房价较低，选择较多，所以才购买的。不过后续购买二手房的朋友们还是应该了解清楚了再开始购买，今天通过这篇文章给大家讲讲二手房过户费怎么算？购买二手房要注意什么？

二手房过户费怎么算？

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

购买二手房要注意什么？

1、某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

2、很多购房者都有这样错误的观念：越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实不然，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。所以在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

3、某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。

以上就是二手房过户费怎么算？购买二手房要注意什么的全部内容，购买二手房时，大家需要办理过户手续的。关于二手房过户的事情上，很多朋友都有遇到过问题，所以大家在办理手续之前还是要了解清楚，关于本文讲到过户费用以及注意事项都要牢记于心。