顺德房产契税什么时候交？房产契税怎样计算？

部分人现在对于房屋都是有一些念想，确实，现在的房屋在重要性之上就和之前有很大的不同了，而更让一些人所想的也是如何去得到他，房屋的获取现在其实很麻烦，但是若能在之前把准备的工作办理完全，其实在难度上也能够获取一些很大的降低，那么顺德房产契税什么时候交？房产契税怎样计算？

顺德房产契税什么时候交？

纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

房产契税怎样计算？

房屋契税是一种税，是国家在房屋销售中必须缴纳的税。住房购置、住房捐赠、住房交换应当缴纳契税。根据住房税基准的不同计算，可分为三类：

1、工作按交易价格计算。交易价格由双方决定，合同成立。税务机关将此作为基础和直接税。这种定价方法主要适用于转让国有土地使用权、出让土地使用权和出售房屋的权利。

2、根据市场价格计算。房价绝不是一成不变的。例如，北京成为2008年奥运会的主办城市，而奥运村的价格立即飙升。土地使用权的面积，作为礼物的住房，定价只能基于市场价格，而不是房屋的原始价值。

3、项目按房价差价征税。随着二手房市场的兴起，住房市场进入了人们的生活。如果房价30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税计算，自然是两个卧室的差额，即10万元，同样，土地使用权的交换，也必须根据差额。相等的交换，意味着差额为零，交易双方都免征税款。

上述内容主要所描述的就是小编对于顺德房产契税什么时候交？房产契税怎样计算的全部介绍，房产契税现在的缴纳时间和之前有一些不同，但是两者相差没有太大，只要是在办理前稍微的再看一看也就可以，但是不论是怎样，也都要很认真，否则有的意外情况就肯定是会出现，整件事情从而也是会被影响到。