房子契税怎么交？房子契税计算过程是怎样？

有较多人现在都困扰与房屋购买这件事情，事情本身的办理进行也就是很复杂，而除了是有这一些，还有其他地方也是要特别的注重，尤其是大家平日里就见到过的税费，税费虽说平时并不难理解，但是他在房产的交易之中，也是摇身一变，变为了重点，那么房子契税怎么交？房子契税计算过程是怎样？

房子契税怎么交？

新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％。住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％。住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金。二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房子契税计算过程是怎样？

1、购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先购房者要清楚，买房契税的计算依据是房屋价格，而房屋的价格跟房屋的单价和面积又有直接的关系。一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后，就会在购房合同中注明，税务机关以此为据，直接计税。

2、购房者在计算契税之前，先要了解该房屋的面积是多少，根据相关规定：契税税率为3－5％。具体情况具体确定，一般情况下，首套房且是个人住房的，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％。当你购买的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5％。如果购房者购买的是二套房，所购房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％。所购房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子契税怎么交？房子契税计算过程是怎样的总体介绍，房子税费缴纳成了现在众多人都在进行调查的点，然而这个部分的理解没有那么的麻烦，若是想要去调查清楚，在一些方面上也是要有认识，最为首要的也是税费上，具体的介绍，小编也是有在文中讲到了。