购买电梯房要看这几点 聪明人都懂这样选

2019/07/12 11:15:37来源:房天下 浏览量(5771)

[摘要]随着人们的生活质量越来越好,他们对于房子的需求早已不再局限于楼梯房子了,因此,开发商就顺势开发出来了电梯房。其实,在一线城市这些人多地少的城市,高楼大厦早已不少见,再加上电梯是高楼大厦的标配,因此电梯房就变得越来越普及。

随着人们的生活质量越来越好,他们对于房子的需求早已不再局限于楼梯房子了,因此,开发商就顺势开发出来了电梯房。其实,在一线城市这些人多地少的城市,高楼大厦早已不少见,甚至可以说是非常普遍的,再加上电梯是高楼大厦的标配,因此电梯房就变得越来越普及,但是购买电梯房还是需要一定技巧的。

一、买电梯房首先要清楚梯户比

1、梯户比是什么?

很多人在买电梯房时,往往是不知道什么是梯户比的,其实,所谓的梯户比就是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说,一层楼如果有两个电梯,四户家庭,那么它的梯户比为2:4,这个比例越小,楼栋就越拥挤,舒适度就越低。

2、梯户比对住户的影响

如果是楼梯房,那么梯户比的存在就不重要了,但是,对于电梯房而言就不同了。在电梯房里,梯户比严重地影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及房价与物业费,是购房者在购房时要考虑的因素之一。

二、电梯质量很重要

既然是电梯房,那么从字面上就可得知,电梯房最重要的就是“电梯”了。一般来说,电梯的质量不仅包含电梯和安装,还包含一些配套设施和管理。

1、电梯质量

如果电梯不好,那么就会严重地影响到人们的出行,尤其是对于上班族而言。一般来说,电梯质量包括电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

2、安装质量

建议大家在购买电梯房时,可以仔细地询问一下该电梯的安装质量,这将会关系到你的上下出行。在通常情况下,电梯安装的质量是指电梯的合理安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现,而电梯安装之后,还需要对电梯进行一系列的定期维护和保养。

3、应急配置

现在的电梯也是时常会发生故障的,一旦被困在这里面,麻烦可就大了。因此,在购买电梯房时,大家可询问物业管理人员小区的电梯是否有应急发电组,应急发电组可以保证电梯在停电时正常运行。

4、消防设备

在购买电梯房时,还应该考虑到火灾等突发事件,因此在看房时不能忽略消防设备。比如,楼梯间、消防电梯以及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟。

以上就是本文的全部内容了。电梯房的出现,确实是给人们带来了非常方便的出行,但购买电梯房需要注意的事情也是非常多的,除了上面这些之外,购房者你还可询问物业管理人员是否定期对电梯进行定期保养、安保系统是否到位等,大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

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