房产证名字变更 房产证名字变更注意什么事

现在让较多人感兴趣的除了购买房屋也就是购买车子了，两件事情都很重要，而这其中更为主要的肯定是一个购买房屋，毕竟他不光是消耗经济更多，办理时一些手续流程也是很复杂，而其中麻烦的也是有一些证件方面，在证件只中有牵扯的问题也是非常多，那么房产证名字变更如何做？房产证名字变更注意什么事？

房产证名字变更？

名字变更需要我们准备相关的手续，然后进行申请，根据相关的流程办理。

一、买卖情况下房产证加名字需要的手续：

买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。

二、赠与情况下房产证加名字需要的手续：

1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证。

2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。

3、财税部门办理完税或免税手续。

4、携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。

三、析产情况下房产证加名字需要的手续：

1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续。

2、与赠与情况下房产证加名字需要的手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间。

房产证名字变更注意什么事？

1、房产证名字变更流程之直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、房产证名字变更流程之赠予

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证名字变更如何做？房产证名字变更注意什么事的总体介绍，房产证的名字变更现在是最为重要的，但他进行下来不是很复杂，只要是大家能够去注重到一些个别方面也就可以，而变更他最为关键的事情，同时也是很需要大家注重的，所以在看时就要很仔细才行了。