影响二手房价格的因素你知道几个?不清楚吧

2019/07/17 18:16:07 来源:房天下 浏览量(5367)

[摘要] 现在购买二手房的人越来越多了,但随着二手房交易的增多,二手房交易纠纷也越来越多了,所以有的朋友就算觉得购买二手房好,但考虑到到购房风险的屋内,还是会放弃购买二手房,购买二手房即买即住,主要是价格方面还有优势。

现在购买二手房的人越来越多了,但随着二手房交易的增多,二手房交易纠纷也越来越多了,所以有的朋友就算觉得购买二手房好,但考虑到到购房风险的屋内,还是会放弃购买二手房,购买二手房即买即住,主要是价格方面还有优势,但对于没有购房经验的人来说,也有可能买贵了,那么你知道影响二手房价格的因素有哪些吗?

1、开发商品牌

首先品牌好、实力强的开发商对于房子而言,还能起到保值的作用,也就是说如果二手房是属于大型开发商修建的,在出售的时候,价格也会比小开发商稍微高一些。开发商的品牌不仅会影响二手房的价格的,还会影响小区整体的规划设计和物业服务的好坏,这也是现在购房者比较看重的一点,近年来消费者从物质需求逐渐转向精神享受,由居家离工作地点近这类简单需求,转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务好等。

2、地段位置

买房子要看地段,不管是购买新房还是二手房,相信地段是众多购房者在买房子的时候都不会忽视的问题吧。房子所在的位置对房价的拉动作用也是非常明显的,从我们生活中的现象来看,如果地铁线路开工、通车,那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话,再次出售就一定能卖出好价钱。

3、户型

二手房大多数都是已经装修好了的房子,如果直接进入室内考察房子的户型结构,通常很难看出来,购房者可以找卖家要户型图,由此来判断户型的好坏。如果房子的户型设计不合理、户型不够方正、浪费的面积多,会让人觉得很不实用;如果同时还存在暗间的话,采光通风的效果就会很不好,也会影响房子的售价。

4、房龄

二手房的房龄有大有小,房龄大小也是影响房屋价格的重要因素,小编建议大家尽量不要选房龄太大的二手房,首先二手房的房龄太大的话可能会被银行拒贷,其次二手房房龄太大,房屋质量多多少少会出现一些问题,会直接影响购房者的居住体验。二手房是有折旧率的,如果没有特别突出的亮点,比如对口重点学校等,那么房子的年龄越大,房价也会越低。

5、装修情况

房子根据装修情况可以分为毛坯房、精装房和简装房,不同装修程度的二手房,其价格肯定也是不一样的。如果是已经装修好的二手房,对于购房者来说,既可以节省成本,又可以立即入住,自然房价也会高于没有进行装修的二手房。但购买已经装修好的二手房要注意的是,如果装修风格不喜欢,或是还想再重新进行装修,那么也会增加购房者的资金成本。

以上就是关于哪些因素会影响二手房价格的介绍了,其实影响二手房价格的因素有很多,只不是要看大家从哪一方面来看,小编上面所讲的都是跟房子本身有关的一些因素,也是影响比较大的几个因素,其实房价肯定还会受到市场、政策等因素的影响,总而言之,买房子不是一件简单的事情。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com