房贷最新利率是多少 房贷利率调整

买房可能大家都是比较感兴趣的，但是现在有不少人觉得未来的房子不值钱了，因为在前几年国家对房产做出了调控正常，让很多房地产成交量下降很多，但是事实没有那么简单，今年，很多银行提高了房贷利率，虽然说房价没有上涨，到期买房还是很贵。接下来，小编和大家来详细的说说房贷利率是多少？房贷利率调整？

房贷利率是多少

房贷利率经常会变化，而是不同的地区，不同楼盘的房贷利率也不一样，所以要根据当地的房贷利率政策来看。

1、记得去年马云提出的八年后“房子如葱”这句话，震惊了许多买房者，因为是出自马云之口，所以人们不得不开始认真思考。果然在2017年因为房地产市场的各种调整措施，多地房产市场的成交量和房价开始下降，代表性的就是燕郊。

2、从对潮白大街北板块、迎宾路西板块、迎宾路东板块、京榆大街南板块等区域板块的二手房单价调研数据来看，燕郊目前整体二手房房价在每平米2万左右，而四月份的时候房价中位数为31879元/平方米，相当于每平米房价回落了1万多。

3、近期数据显示，2017年1月首套房平均利率为4.46%，而到2017年12月，平均房贷利率为5.38%，较一月增加了0.92个百分点，这相当于一年的时间，首套房贷款利率上升了20%。

4、2018年1月，在中国的首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，比2017年12月高0.93%。与去年一月季度相比，套房贷款的平均利率增加了4.46%，增长了21.75%。2018年1月首套房平均利率的城市前十分别为厦门4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、北京5.33%、广州5.34%、西安5.35%。一线城市首套房贷款平均利率处于[5.04%,5.44%]区间。一线城市首套平均利率均值低于二线城市。

房贷利率调整

1、利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

2、利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。

3、利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

4、遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。(注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。)

房贷利率是多少？现在大多数的家庭买房都是通过贷款，贷款就会涉及到房贷。每个银行的房贷利率是不一样，而且都是处于上涨的趋势，所以大家在贷款之前就要了解清楚的房贷利率。房贷利率调整随时都在变化，但是从去年开始就一直处于上涨的趋势，因此，房价并没有下降，大家买房还是要根据自己的实际情况来选择，千万不必要盲目的跟从。