准现房指的是哪一种？期房好还是准现房好

对于房子的称呼有很多种，比如说精装房、毛坯房、简装房，这是根据房子的装修状况来看的，而从房子的修建进度来看的话，房子又可以分为期房、现房和准现房这三种，期房大家都比较了解，因为现在购买的新房大多数都是期房，但对于准现房很多人都不清楚，今天小编就来讲讲，准现房指的是哪一种？期房好还是准现房好呢？

准现房指的是哪一种？

准现房是介于期房和现房之间的房子，也就是说，准现房的话，其实也能看出一个大概的模样了。准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。

由于很多楼盘在销售期房的时候就已经差不多销售完了，所以现在有准现房和现房的楼盘都比较少，有些楼盘的准现房，是能够让购房者在看房时进入具体楼层、房源进行现场感受的。由于准现房还没有完全修建好，房子也达不到交付的条件，所以这种房产的性质仍然属于期房，政府会按照期房进行处理，开发商也必须在取得商品房预售许可证才能出售。

期房好还是准现房好？

1、从价格来看

从价格上来看，期房的价格要比准现房的价格优惠很多，一般的期房主要是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。通常情况下准现房的销售时间要比期房晚将近一两年的时间，这短时间，房价多多少少都会上涨，所以从价格方面来讲，购买期房相对于购买现房而言，价格要便宜很多。

2、从购房风险来讲

期房的购房风险要比准现房的风险大一些，因为期房是完全没有修建好的房子，而准现房已经成型，不像期房一样是让人摸不准好坏的，可能出现烂尾的情况。准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

3、从配套方面来讲

期房的配套大多数都还没有落实，随着时间的推移，同样的房子，到了准现房销售的阶段，其周边的配套基本上都已经落实并且修建得差不多了，就这一点，准现房要由于期房。除了交通便利，还有邮局、银行、超市、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不能少，配套品质与档次也是很重要的，比如没有休闲娱乐场所，工作之余就很难找到地方放松一下等。

以上就是关于准现房指的是什么意思以及期房好还是准现房好的介绍了，现在的开发商基本上都是在开盘的时候就开始出售房子了，但这个时候购房者连房子的一块砖都看不到，买房子能不担心吗？所以准现房就很好的解决了购房者的顾虑，不过购买准现房还是期房，还是要根据购房者自己的实际情况来看。