房产证更名手续 房产证更名需要什么材料

买房可以说是人生中比较重要的事情，特别是现在房价上涨的阶段，因此购买二手房的人也是越来越多，二手房办理过程是比较复杂，只有把方便面更名过户以后，房子才能真正的属于自己。但是房产证更名并没有那么简单，更名手续有很多，所以想要购买二手房的朋友，就跟随小编来具体了解下房产证更名手续流程？房产证更名需要什么材料？

房产证更名手续

房产证更名手续流程其实不难，只要双方协商好，然后在签订合同后去当地的房管局进行证明，管理部门会进行审核，审核通过就可以更名了。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

房产证更名需要什么材料

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产证更名需要什么材料？房产证更名其实还是比较简单的，就是把房屋产权变更手续，就是产权转移的一个过程。如果购买的是新房子，那就要办理房产证以及土地证。能够买一个房子可以说是花了大半辈子的积蓄，所以在办理房产证更名手续流程的时候一定要注意，要仔细，对于具体的更名手续要了解清楚，这样办理才不容易出现问题。