没有房产证如何贷款 没有房产证的房子能买吗

现在的房子价格确实是比较贵，对于普通的工薪家庭来讲，买一套房子是非常困难的，不过当下房地产市场上有很多种类型的房子，除了普通的商品房之外，我们还能看到一些政策性的住房，另外还包括一些没有房产证的房子，那么，没有房产证如何贷款？没有房产证的房子能买吗？

没有房产证如何贷款？

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。一般购买新房的时候，办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，再向购房者承诺发放贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

没有房产证的房子能买吗？

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

1、购房初期，还未办理相关手续

购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案，这种情况基本上也就是办理房产证时间的问题了。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

2、还贷期间，没有交房

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

3、房屋本身原因不能办理房产证

有的房屋由于其本身是不能办理房产证的，购房者在入住后也不能取得房地产权证，建议购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

以上文章已经给大家详细阐释了关于没有房产证如何贷款以及没有房产证的房子能买吗的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助。没有房产证的房子是不建议大家去购买的，因为房子在过户的时候是需要在房产证上进行更名的。