深圳选房条件是什么?

2019/07/22 17:55:39来源:房天下综合知识 浏览量(5008)

[摘要]随着“金九银十”的到来,我们进入了深圳房地产市场传统旺季。

随着“金九银十”的到来,我们进入了深圳房地产市场传统旺季。深圳作为热门城市,具备得天独厚的优势,汇集了各个领域的人才,政府想要把优秀人才留住,则需要给人才一个安居立身之所。深圳选房条件是什么?深圳选房需要注意什么?接下来作者就为大家介绍一下。

深圳买房贷款条件有哪些?

想在深圳贷款买房,首先要能支付30%的首付,月供不超过月收入的50%,个人信用记录良好,准备好银行流水账单等资料,即可申请购房按揭贷款。

深圳买房贷款条件:

1、拥有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

2、拥有良好的信用记录和自主还款意愿

3、具有支付所购房屋首期购房款能力

4、拥有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

5、拥有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书

6、在银行开立个人结算账户

7、有贷款人认可的有效担保;

房屋按揭贷款申请材料

1、身份证件

2、婚姻状况证明

3、还款能力证明,收入证明

4、已支付购房首付款的证明文件

5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同

6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件

7、银行要求提供的其他资料。

贷款流程:

(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

(6)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款较后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取"贷款结清证明",取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

随着深圳的日益发展,深圳城市的发展规模也在持续的变化,城市占地面积在不断地扩容。要是您是外省市户籍,准备在深圳选房,建议您选房日程提前准备。要是您还有对选房不掌握的地方,能在文章下面留言,希望本篇内容对您有一些的帮助。

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