售楼处看房有哪些技巧？别被牵着鼻子走

有些购房者在还没有走好购房打算的时候就到售楼处去看房选房了，其实这种做法并不是很好，购房者在毫无准备的情况下去看房的话，也不知道要看什么，只能听销售人员的讲解，对于销售人员的讲解是否真是可靠也不会分析，这样很容易被别人牵着鼻子走，所以大家在买房之前还是要提前准备的，那么到售楼处看房有哪些技巧呢？

1、看五证原件

大多数售楼处悬挂的五证都是副本，要知道五证的副本是很容易作假的，现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者收楼的情况也是时常发生的，购房者要想降低购房风险的话，是看五证的原件。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、不问均价问单价

均价只是一个楼盘销售价格的一个平均值，要知道一个小区里面，房价低的房子和房价高的房子相差是非常大的，实际你看中的那套房源往往会高于均价。所以买房子不能光看均价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价，差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，只是为了吸引购房者的注意而已。

3、看配套

买房子一定要看配套，这跟今后的生活有很大的关系，但由于现在都是期房，配套都还没有完善，看配套的话还是需要技巧的。基本上售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

4、看控销表

很多购房者在售楼处看房的时候都不会看销控表，但其实销控表中展示的信息可多了，销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表，往往最能反映楼盘的销售情况。如果对某个项目比较感兴趣，有购买意向，可以查询销控表，联系置业顾问，以便快速确定心仪房源。

5、看样板房

样板房主要分为两类，一种是单独搭建的样板间，另一种则是在实体楼里面装修的样板间，后者更有参考价值一些。大家要注意这个样板间是开发商聘请专业设计师设计的，装修材料都是精品，工费昂贵的装修公司会仔细雕琢每个细节，而我们真正到自己装修时通常不会选择这么高的标准。

6、问售后保障

买房子也是属于商品交易中的一种，自然也是有售后服务的，由于现在很多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。

以上就是关于售楼处看房有哪些技巧的介绍了，现在购房者买房，除了看听售楼小姐忽悠，就是看样板间，还有沙盘，其实售楼处展示的东西还是挺多的，不能只看这两大件，小编上面讲到的这六点都是非常重要的技巧，希望能够帮助到大家。