抵押房产证能贷款多少 房产抵押贷款的流程有哪些

现在很多贷款机构关于贷款的广告上面都有显示房屋抵押贷款的额度是非常高的，所以很多想要资金的人都会选择抵押自己的房产证，但是大家如果要办理房产证抵押贷款肯定最关心就是贷款额度，接下来大家就来一起了解一下抵押房产证能贷款多少以及房产抵押贷款的流程有哪些。

抵押房产证能贷款多少

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你有房屋价值的70％的贷款额。

房产抵押贷款的流程有哪些

1、选贷款机构，如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、写申请交材料，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核，贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估，贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同，房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记，购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款。

以上的文章为大家介绍的就是关于抵押房产证能贷款多少以及房产抵押贷款的流程有哪些的相关问题，房产证抵押贷款的额度是和房屋的自身情况有很大的关系的，所以大家就算是把选择房产证抵押的方式去贷款也不要抱太大的希望，免得到时候失望。