北京首套房条件 北京买房的政策是什么

北京是我国的首都，能在北京买一套房子很不容易，因为北京的房价可能是一个一个老百姓一辈子也买不起的。当然也有一些有能力的人，想要在北京买套房子，并不是有钱就能在北京买房，必须要符合买房的条件。那么小编就来介绍一下有关于北京首套房条件？北京买房的政策是什么？

北京首套房条件？

身份证、结婚证和户口本。有北京合法有效的暂住证；北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。（社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

北京买房的政策是什么？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上是小编介绍的北京首套房条件？北京买房的政策是什么？在北京买房一定要符合买房的条件，如果不满足条件即使有钱也是不能在北京买房的，当然购买房子之前，我们一定要了解政策，这样避免在交易中出现纠纷或者是对我们买房带来麻烦的问题。