杭州首套房贷款政策 杭州首套房如何认定

不管是在中国的哪个城市买房，贷款都是有一定的政策的，并且首套房，二套房，三套房在贷款的政策上也是不同的。杭州是一个大城市，发展的也比较好，如果想要在杭州买首套房的话，对于贷款的问题，大家还是需要做一些了解的。那么小编就来介绍一下杭州首套房贷款政策？杭州首套房如何认定？

杭州首套房贷款政策？

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

杭州首套房如何认定？

1、财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

3、在杭州以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

4、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

以上是小编介绍的杭州首套房贷款政策？杭州首套房如何认定？在杭州购买首套房是有相关的规定和政策的，首套房的优惠政策是比较高的，所以购买首套房的时候，一定要考虑清楚。当然不是你自己说你是首套房就是首套房，对于房子是不是首套房，也是有相关的规定的。