按揭房一般首付多少 按揭房如何再贷款

众所 ，房价这么高的一个情况下，几乎很少有人能够一次性的支付全款，所以大部分人都会选择贷款买房，贷款买房需要做的就是先支付一部分首付款，而这部分首付款直接关系到我们的购房预算，很多人不清楚买房首付比例是多少，那么，按揭房一般首付多少？按揭房如何再贷款？一起来看一下文章的介绍。

按揭房一般首付多少？

每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

按揭房如何再贷款？

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

上述便是小编给大家从网上搜集整理的关于按揭房一般首付多少以及按揭房如何再贷款的详细知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，按揭房的首付款一般情况下是三成，但如果你是需要贷款买2套房的话，可能首付款会提高一定的比例。