深圳购房首付政策 买首套房注意什么

深圳是我国的一线城市，为了能在深圳买一套房子，很多人都付出了很大的代价，说到购房，相信很多人都是很陌生的，因为深圳的房价比较高，全款买房的比较少，所以购房贷款就成为很多朋友的选择，但是不少的人不是很了解政策。那么小编就来介绍一下深圳购房首付政策？买首套房注意什么？

深圳购房首付政策？

首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

买首套房注意什么？

1、准备好购房资金

购房者在买房前准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解房产政策和法律知识

购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、看周边环境优劣

所选择的小区要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。这是因为长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁，安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。一个家庭在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子日后的入学，另一方面对于孩子的成长是十分有利的。

以上是小编介绍的深圳购房首付政策？买首套房注意什么？虽然在深圳购买房子有的空间，但是买房并非一件小事要考虑清楚，再者在深圳购买房子，如果选择贷款的话，首付的政策也是要做一些了解的，因为有很多人忽略了相关的政策，引发了很大麻烦事。