2018买房首付政策 买房子的忌讳有哪些

2019/07/25 15:18:54 来源:房天下 浏览量(5650)

[摘要] 买房子首付简单的说,就是买房子的时候,按照国家相关的国定比例,第一次支付最低的比例款项,当然对于这个额度也是有相关的政策的。我们想要买房,就需要对于买房首付的问题,做一些了解,这样就方便我们购买。2018买房首付政策?买房子的忌讳有哪些?

买房子首付简单的说,就是买房子的时候,按照国家相关的国定比例,次支付的比例款项,当然对于这个额度也是有相关的政策的。我们想要买房,就需要对于买房首付的问题,做一些了解,这样就方便我们购买。那么小编就来介绍一下2018买房首付政策?买房子的忌讳有哪些?

2018买房首付政策?

2018房产新政就首付问题有以下规定。根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,当你以家庭为单位购买二套房产时,贷款首付比例不得低于50%。另外针对公积金贷款有别的相关规定。其他情况一般有售房方自行决定。贷款首付降低:公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。

买房子的忌讳有哪些?

1、全部积蓄支付首付

有些购房者为了能少贷一些房贷,往往会用自己所有的积蓄来支付首付,当然首付支付得多贷款就能少贷一些利息也能少一些,但是如果这样做了对于自己来说也没有多大的好处,如果因为支付首付而拿出全部的积蓄,那么在急需用钱的时候拿不出钱,到时候就麻烦了。

2、购买低价房源

买东西肯定是一分钱一分货,如果在购买房子的时候只追求低价的房子,那么在购买了房子之后就要做好房子出问题的心理准备了,比如房屋质量差、房屋的户型差的这些问题。

3、只听信售楼人员的说辞

在购买房屋的过程中肯定需要售楼人员的介绍,但是也不要售楼人员说什么自己就信什么,对于售楼的工作人员来说自己最终想要的就是把房子出售出去,自己好得到相应的提成,所以有些售楼的工作人员就会为了业绩而不顾购房者的利益,所以在购买房屋的购房者千万不要轻信了售楼公证人员的承诺。

4、有了足够的钱再购买

等有了更多的资金再去购买房子这个想法肯定是不对的,房价是个不稳定的东西,等你按照之前看的房价把钱存够了再去购买的时候有很可能现在存的钱又不够购买到房子了,如果要购买房子也不是非要全款支付,现在选择贷款购买房子的人也是非常多的,前期就只需要投入一些首付,如果支付了首付还有多余的钱,还可以去投资赚一些钱来还贷款。

4、不看小区周边设施

在看房子的时候一定要了解清楚小区周边有哪些的设施,小区周边的设施对于自己及家人今后的居住是否舒适是很重要的,尤其是小区周围是否有学校、医院之类的。

5、套内实得均价诱惑你

在楼盘的各种介绍中最常见的就是套内实得均价是多少,如果在购房的时候遇到套内实得均价是多少的楼盘时,去现场实地查看就尤为重要了,因为套内实得均价一般是开发商把所有赠送面积计算在内的,而楼盘的实际均价则远远高于套内实得,所以算下来购房者实际并没有占到什么便宜。

以上是小编介绍的2018买房首付政策?买房子的忌讳有哪些?买房虽然是一件大事,但是对于一些想要买房的人们来说,在购买之前,我们要了解更多的相关信息,比如说首付的政策,比例以及买房子有哪些忌讳,只有了解的更多,我们才能买到称心如意的房子。

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