2018年首套房首付比例 买房交首付需要注意什么

如果我们在外打拼或者是想要买房，买房的首付就是我们比较关心的问题，买房时很多人梦寐以求的事情，因为有了房子就有了家，当然买房不是一件小事，我们需要有足够的首付或者是全款购房房子的资金，现在贷款成为很多人的选择。那么小编就来介绍一下2018年首套房首付比例？买房交首付需要注意什么？

2018年首套房首付比例？

按照央行网站发布的新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2015年10月调整为不低于25％。虽然如此，但是首套房首付比例2015年降至25％却不是强制性的，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业贷款的低首付款比例。

买房交首付需要注意什么？

1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、看清楚合同条款权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝不能草率行事。

3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房，不应该模棱两可，因为这里还涉及到交房的违约问题。

4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

以上是小编介绍的2018年首套房首付比例？买房交首付需要注意什么？首付比例在每一个地方的规定是不一样的，面对摆在我们面前的难题，我们一定要多多了解后再购买，买房虽然是一件大事，但是流程比较复杂，手续比较多，需要交纳的费用也是比较多的，所以大家一定要多多了解。