购房落户条件有哪些 什么房子不能落户

房子是我们生活当中很重要的一个物品，很多人买房子不仅仅是为了居住，也有人买房子，是为了能够顺利的办理落户，因为现在我国的很多城市都出台了买房落户的政策，但是购房落户的条件不仅仅是买房子这么简单，那么，购房落户条件有哪些？什么房子不能落户？赶紧来看一下吧。

购房落户条件有哪些？

购房落户的要求是本市居民在本市市范围内购买商品房（含自建房和二手房），已经办好房产证的，本人及其配偶、父母、未婚子女都可申请迁移。在本市购买商品房（不含自建房和二手房）的市外户籍人员，已经办理好房产证，本人及其配偶、未成年子女（在校学生以及独生子女都是不受此限制的）可申请入户。

什么房子不能落户？

1、商业公寓

商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的二手房

买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、违建房屋

违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

4、小产权房

小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

5、查封房

售房者所卖的房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，这类房屋也是无法过户的。

文章即是小编给大家解读的关于购房落户条件有哪些以及什么房子不能落户的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，总而言之，买房子落户的条件不同的地方规定不一样，所以我们大家一定要在办理落户之前，电话咨询一下相关的工作人员。