地铁口写字楼 写字楼购买贷款办理注意什么

不少人现在都是因为一件事情苦恼，这件事情其实大家也都是清楚，就是现在变化很大的购买房屋了，房屋交易在之前还算轻松，而现在由于一些政策的改动，这件事情进行也是变的极其麻烦了，特别是楼房，交易起来很多的重点也都是得要清楚，那么地铁口写字楼？写字楼购买贷款办理注意什么？

地铁口写字楼

楼房购买其实也算轻松，这里面的流程虽然是变化了些，但是整体上不复杂，依旧是提前准备，然而确认购买，在之后就是进行一些细节操作，包含签署合同和验收房屋。

1、首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。

2、考察项目的周遍大环境，包括环境如何：生活、商业配套设施是否齐全：交通状况如何：有没有娱乐、体育休闲场所：有没有医院、幼儿园等公共设施：有无工厂等。

3、如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何：看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然有序，结构施工的质量；考察售楼处的布置以及销售人员的素质；考察样板间等等（如果是销售代理售房，则应对代理的实力情况进行了解）。

4、如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。

写字楼购买贷款办理注意什么

1、要看地理位置。保障关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。

对批发市场地段，还要考察其业态组合是否合理，通常来说，越多行业结合的批发市场，有写字楼需求的中小企业也会更多。

2、对中小者来说，可选择面积在80－120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。40－60平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，难于稳定。

3、留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费好在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。

上述内容主要所描述的就是小编对于地铁口写字楼？写字楼购买贷款办理注意什么的具体介绍，写字楼的购买方式较多，当然选择哪一种就是要看自己了，但是不管哪一种，在进行办理以前，也是都要先去办理了解，如若是再想要使用贷款，重点就是会更加多样，所以时间上消耗不会太少。