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[摘要] 现在的大多数朋友都是很熟悉房屋,但是对于房屋的一些类型分析,有些人还是很不清楚,现如今房产的类型上可是要比之前多出许多,而理解清楚他自然就是很复杂的,近期又是新推出了法拍房。法拍房在哪里看?法拍房是什么?
现在的大多数朋友都是很熟悉房屋,但是对于房屋的一些类型分析,有些人还是很不清楚,现如今房产的类型上可是要比之前多出许多,而理解清楚他自然就是很复杂的,近期又是新推出了法拍房,这种房屋的字面意思上就是会特别吸引人,但是想买也还得要了解好才行,那么法拍房在哪里看?法拍房是什么?
法拍房在哪里看
法拍房现如今在户口上会有一些麻烦,而且房主身份的改动情况也不会太好处理,再有也是交房的时间和另外的一些费用补交。
1、户口
法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房,户口就存在没法迁移的可能。
2、原房主身份
法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,所以这个风险不容忽视。
3、交房时间
买下法拍房之后还不能够及时的办理入住,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,如果买了这种附带租赁合同的法拍房,买下了之后由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。
法拍房是什么
1、法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。
2、一般情况下,拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。
上述内容主要所描述的就是小编对于法拍房在哪里看?法拍房是什么的总体介绍,法拍房现如今购买交易还是比较麻烦的,但若是大家能对他很熟悉,情况可能是会有改变,这些主要的也是得看个人熟悉度,所以对于这些方面的了解认识,小编也希望大家在看过文章内容后可以记得。
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