北海买房注意事项有哪些？买房子怎么选楼层？

对于一个家庭来讲，如果有买房打算的话，自然是希望能够选择合适地段，合适户型的房屋，这样才能让自己将来的生活更加的舒适，在买房子之前，建议购房者要多了解一些买房的相关知识，那么北海买房注意事项有哪些？买房子怎么选楼层？我们了解一下关于北海买房的相关知识吧。

北海买房注意事项有哪些？

北海市属于我国的广西壮族自治区，同时北海也是我国最美的一个海滨城市之一可是想要在北海购买房子之前，要全面的了解一下北海买房子注意事项，保证购房者所选择的开发商符合法律的开发商品房的资质，防止被骗或者日后办理不了房产证。

1、开发商是否具有预售资格，签约前审查的开发商的资质，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

2、是否存在虚假宣传目前虚假宣传已成为导致商品房销售出现大量纠纷的源头之一。比如使用所禁止的广告用语对所售房屋进行宣传，不按照有关规定明示房屋价格、面积、位置及其他具体内容等等。

3、对消费者而言，选择居身之所总是慎之又慎的事。要注意的是房产并不是独立地存在着，它与周边的环境紧密关联。环境的好坏对房产的价值有很大影响。与周边环境的接触和互动，真正让您的生活随心所欲的核心仍然是您住在哪里。

买房子怎么选楼层？

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

1、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

2、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

3、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

4、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。

如果要在北海买房的话，我们自然是要注意选择合适地段的房屋，同时也要注意房屋室内的采光和整体的通透性，以上就是关于北海买房注意事项有哪些和买房子怎么选楼层的相关介绍，不同的楼层，将来居住环境是有差异的，在购买之前大家可以简单了解一下。