大连新房注意事项有哪些？大连买房流程是什么？

在买房这件事情上，大家要考虑的因素还是比较多的，比如房屋的朝向问题和周边的采光问题，同时也要注意选择合适的楼层，这样自己将来入住了生活才会更加的舒适，可以结合自己的需求来选择合适的户型，那么大连新房注意事项有哪些？大连买房流程是什么？我们来详细的了解一下吧。

大连新房注意事项有哪些？

大连买新房药注意住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。

1、南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够限度进行空气对流。一般业主购房的时候，都愿意去购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好、符合说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。

2、户型动线是指人在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

把房子的主要采光面称为开间（一般指东西的距离），与其垂直的称为进深（一般指南北的距离）。开间和进深的比例为4:6较为合适，如果开间太小，进深过大，会影响房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。

大连买房流程是什么？

一次性付款过户的流程：评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户。

1、按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日（65天左右）

2、办理交易过户需要提供的资料银行：买方（受让方）：身份证明原件（身份证／警官证／回乡证／护照／台胞证），婚姻证明原件（未混证／结婚证／），户口薄原件4，半年以上银行存折流水（或其他资产证明，多多益善），收入证明原件，需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明（需单位加盖公章），首期款证明（建行适用），二手房买卖合同。

3、相关银行结算帐户供款存折卖方（出让方）：房地产权证原件，身份证明原件（身份证／警官证／回乡证／护照／台胞证）未成年人还需提供出生证明和户口本原件，婚姻证明原件（未混证／结婚证／），相关银行存折（用于收尾款），首期款证明，公积金存折。

大家如果有买房打算的话，可以多关注一些买房的相关注意事项，根据自己的需求来选择合适地段的房屋，以上就是关于大连新房注意事项有哪些和大连买房流程是什么的相关介绍，在买房这件事情上，我们一定要多关注一些买房的相关知识，让自己能顺利的买房。