房贷中途还款 房贷款还款方式有哪些

交易房屋现在不像之前那么罕见了，而购买房屋里面的因素增加到现在也是特别明显，这其中有增加的一些大家平时其实也见到过，里面作用的也是一个贷款，贷款在现如今的很多事情进行中都会用到，而贷款的重点是有许多，一个在办理过程中，一个则是还款，那么房贷中途还款？房贷款还款方式有哪些？

房贷中途还款

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，种更能节省利息。

房贷款还款方式有哪些

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷中途还款？房贷款还款方式有哪些的具体介绍，房贷贷款途中去还款现在其实也比较常见，这种还款方式也是相当于提前还款，但是不同时候去进行都会有不同情况，而还款方式除了这个也会有其他的，大家主要去做的，就是把一些自己可能会用的了解好。