郑州人买房资格 买房挑选楼层技巧如何

买房这件事情是一些人一生之中的愿望，当然实现它，在难度上也是极其高，有些人到现在也是都还没攒齐房屋交易所需要的费用，但是现在出现了贷款，人们就开始把重点去转移到了房屋的交易情况和一些前提条件上，条件之中就是有包含到买房资格，那么郑州人买房资格？买房挑选楼层技巧如何？

郑州人买房资格？

买房最基础的资格获取方法就是要有户口，且在每月缴纳社保的情况下也就可以，外地人不同，由于外地人现在情况的不一样，所以想把资格获取到，只能是通过积累社保。

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

8、相关部门规定的其它条件。

买房挑选楼层技巧如何？

1、尽量别买低楼层。很多人买房低楼层如一到三层，觉得发生意外逃生比较容易，电梯坏掉的时候，也可以轻松爬楼，。但低层太接近地面，空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染非常严重，如果是临街，噪音也会非常大，太影响休息。再有就是采光问题了，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因了。

2、千万别买顶层。许多人都知道买一层不好，那么就买一层顶楼吧，顶楼高而且价格还可以便宜，如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，没有阁楼的话顶层千万不能要，顶层不公“夏暖冬凉”，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气，虽然当时省了不少钱，之后的麻烦会不断的。

3、设备层尽量不要选。很多人还不知道什么是设备层吧，设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。

上述内容主要所描述的就是小编对于郑州人买房资格？买房挑选楼层技巧如何的整体介绍，买房资格到现在仍然是会很难去获得，但是一旦把有一些个细节掌握到，情况上也是会有很多变化改动，甚至于难度上还可以得到一些非常明显降低，但是楼层挑选的流程之中就不可以了，楼层里都蕴含，所以不可马虎，