北京买房要求吗 外地人如何在北京买房

北京是我国的首都，也是很多人向往的地方，但是北京的房价是非常贵的，外地人想要在北京买一套房子，还是需要付出很多努力的。但在北京买房不仅需要金钱，你还需要满足买房的要求，很多人不清楚在北京买房都有什么限购的条件，那么，北京买房要求吗？外地人如何在北京买房？

北京买房要求吗？

京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。

外地人如何在北京买房？

1、在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。

2、在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。

3、注意，公积金贷款只有本市可用。北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。

4、如果不是一次性支付房款，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。

5、在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。

6、如果港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年；除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；所购房产仅用于自用自住。当然，如果你想在通州买房，买房资格的条件会相对更苛刻。

文章即是小编给大家分享的关于北京买房要求吗以及外地人如何在北京买房的全部解读了，希望能够对大家有所帮助。如果你打算在北京买一套房子，首先需要考虑的是，是否满足北京的购房资格，其次，你还需要知道作为一个外地人该怎样在北京买房。