房贷新政策影响 购房贷款资料及条件

其实贷款政策真的有很多不同的类型，贷款的风险也是比较大的，很多人在贷款的过程中都不太了解这些内容，因此贷款的成功率会大大下降。下面介绍的正是关于房贷新政策影响以及购房贷款资料及条件，希望大家在购房贷款的时候都能参考一下，选择合适的贷款方法，提高贷款效率，改善贷款能力。

房贷新政策影响

房贷新政策的主要影响就是利率会变化，而且也会加大力度限购，影响房屋的价格。

1、既不能被利率上浮逼退，因为今后的房价一定是越涨越高的，过分的等待最终的购房成本一定会超过利率上浮带来的成本增加。同样，也不能盲目跃进，过分害怕今后利率再上浮草草出手，最终没能选到自己满意的房子。这让买房者处于两难的状态。

2、利率上浮虽然是事实，但是不排除有部分地区可以对首套房贷款的刚需提供原利息贷款的可能。目前来说利率上浮都是各银行的调整，不涉及央行基准利率的上浮。只有基准利率的调整才会影响到已经办理贷款人的月供。

3、近几年来，国家正在加紧步伐对房地产进行调控，加大力度限购、限价。房贷利率全面上浮，也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。

购房贷款资料及条件

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁．

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

上面的介绍就是关于房贷新政策影响以及购房贷款资料及条件，大家在购房贷款时，要了解相关的条件和基础，也要分析一下到底需要哪些资料和条件。有些贷款的政策可能每年都在变化，所以大家也要重视各种不同的政策以及所在地的相关规定，如果不满足相关政策，那么准备好再多材料也没用。