复式楼跟跃层怎么区分？买一层送一层真的吗

有人说买房子是一件非常专业的事情，确实如此，买房之前，购房者要去了解一下房产的一些专用名词，还要了解当前的房产政策，这对自己买房子都有着直接的影响，特别是在选房子的时候，如果购房者对房产的专业知识一窍不通的话，就很有可能被对方蒙骗，今天小编就来讲讲，复式楼跟跃层怎么区分呢？买一层送一层是真的吗？

复式楼跟跃层怎么区分？

跃层和复式楼从表面上都是属于层高非常高的房子，一般可以分作两层的空间装修使用，所以很多人会将跃层和复式楼混淆。跃层是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层，上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。

复式楼跟跃层的区别其实还是很大的，大家可不要以为层高都很高的房子就是一样的，复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

要区分跃层和复式楼的话，大家首先要对两者的含义了解清楚，其次跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积A/J一致;跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

买一层送一层是真的吗？

大多数开发商所说的买一层送一层都是一个噱头，要么是开发商玩的概念游戏，要么就是开发商在价格上动了手脚，总之开发商肯定是不会做赔本的生意的。根据相关规定，当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层，送一层”的说法才是合法有效的。

开发商所说的买一层送一层通常都是净层高不超过4.9米的房子，虽然“买一层，送一层”是扩大了使用面积，但是楼梯却不可避免的要占用更多的使用面积。很多看过LOFT户型样板间的朋友都会有一个明显的感受，就是样板间的楼梯都特别窄，这当然也是为了省面积，但同时也会带来很多不便，比如大型家具家电要搬上楼，很有可能会磕坏墙面等。

以上就是关于跃层和复式楼怎么区分以及买一层送一层是否是真的的介绍了，说起买房购房，这可能是一堂人生必修课了，大家把房子都看得非常的重，所以买房子也就成为了我们人生中必经的一件事情，不过买房子可没那么简单，购房者还是应该提前多了解一下购房知识的。