没有购房资格可以退首付吗 没有购房资格可以买二手房吗

现在很多人在买房子之前，都会先考虑一下自己有没有购房资格，尤其是在一些热点的城市，房子的限购政策是非常严格的，如果没有购房资格，所有的一切都是白费功夫，有的人在没有购房资格的前提下，交首付款交完了，那么，没有购房资格可以退首付吗？没有购房资格可以买二手房吗？

没有购房资格可以退首付吗？

没有购房资格首付可以退！我们先以开发商的角度思考问题，肯定是把利益归于开发商。

1、首先首付是不可以给退的，如需我们协助，我们肯定也会尽量帮忙协助，可是这件事情需要您自己想办法解决！

2、您是在自己交了首付后，才发现自己并没有购房资格，与我们售楼处这边是没有关系的。

3、面对各种无理取闹的事件我们已经是见惯不惊了，一个房地产公司背后自然会有我们的律师团队，我们之所以可以做到如此，肯定是有这个条件可以支持我们的。

没有购房资格可以买二手房吗？

1、商住房

商住房实质上属于商业性质，因此不在限购范围内。但是商住房与一般住宅有着很大的不同：

首先是物业、水电、公共维修基金等费用较高，而且在房屋产权上，也与普通商品有不少差别，它的产权一般是40年或者50年的，而普通商品房的产权为70年。

其次就是无法迁入户口，这样一来，即使周边区域内有好的学校资源，子女也会因户口不能迁入也无法就近读书，接受更好的培养。另外，在按揭贷款方面上，实行的是商业用房标准。

最后就是没有税费优惠的政策。一般来说，购买商品住宅时是有许多优惠的税费政策，但是购买商住房时，是没有相应的税费优惠政策的。

2、被赠与房产

一般来说，被别人赠与的房子也是不需要购房资质的。但是需要注意的一点就是：如果是非直系亲属间赠与的，那么你就需要缴纳高昂的税费。

3、小产权房

小权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此购房合同在国土房管局是不会给予备案的。因此，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，故而也是没有限购的。

上述文章即是小编给大家解读的关于没有购房资格可以退首付吗以及没有购房资格可以买二手房吗的全部知识了，希望能够给大家带来帮助，没有购房资格的话，首付是可以退的，而且在没有购房资格的情况下，我们还可以选择买以上这三种二手房。