绵阳购房资格条件有哪些？绵阳首套房如何界定？

2019/08/07 16:26:38 来源：房天下浏览量（9205）

[摘要] 买房子是需要满足一定资格条件才能申请买房的，不同的城市，具体的买房资格条件是有差异的，大家在买房子之前可以简单的了解一下，绵阳是一个经济发展繁荣的城市，要在绵阳买房的话，我们可以先了解一下买房的条件，那么绵阳购房资格条件有哪些？

买房子是需要满足一定资格条件才能申请买房的，不同的城市，具体的买房资格条件是有差异的，大家在买房子之前可以简单的了解一下，绵阳是一个经济发展繁荣的城市，要在绵阳买房的话，我们可以先了解一下买房的条件，那么绵阳购房资格条件有哪些？绵阳首套房如何界定？我们来了解一下吧。

绵阳购房资格条件有哪些？

购房家庭需要提供在绵阳市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

1、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。

2、具有支付所购房屋首期购房款能力。

3、绵阳本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在绵阳市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

4、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在绵阳市主城区购买住房。

绵阳首套房如何界定？

绵阳首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

1、绵阳所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁。

2、绵阳买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

3、绵阳购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

4、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，绵阳明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行。

大家如果现在要在绵阳买房的话，可以先了解一下当地的购房资格，如果自己符合条件的话，就可以放心的去申请。以上就是关于绵阳购房资格条件有哪些和绵阳首套房如何界定的相关介绍在买房子这件事情上，大家要做好准备工作，准备好买房的相关资料和证件。

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